Excelente sobrado com 144 m² de área construída em um terreno de 320 m², combinando conforto, espaço e uma bela vista para o rio. O imóvel conta com ampla sala de estar, cozinha funcional e lavabo no pavimento térreo. Na área íntima, possui uma suíte com closet e sacada privativa, além de dois dormitórios, ambos com sacada, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural. Complementando o setor dos quartos, há ainda um banheiro social. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o amplo terraço com vista para o rio, perfeito para apreciar o pôr do sol, receber amigos ou criar um espaço de lazer exclusivo. Na área externa, dispõe de garagem coberta para 1 veículo e um anexo completo com churrasqueira, lavanderia e banheiro, ideal para confraternizações e maior praticidade no dia a dia. Características do imóvel: Terreno com 320 m² Área construída de 144 m² Sala de estar Cozinha Lavabo 1 suíte com closet e sacada 2 dormitórios com sacada 1 banheiro social Terraço com vista para o rio Garagem coberta para 1 carro Anexo com churrasqueira Lavanderia Banheiro no anexo Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem distribuído e com uma vista diferenciada em uma localização privilegiada.